Zapotrzebowanie na energię:użytkową (EU): 98,43 kWh/m² na rok; końcową (EK): 194,45 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 62,16 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 92,68 %
W pobliżu:przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, basen, centrum handlowe, kościół, bank, plac zabaw
Opis nieruchomości
Na sprzedaż połowa bliźniaka położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kolbud przy ul. Spacerowej. To ulica kameralna, nieprzelotowa, otoczona zielenią i zabudową jednorodzinną, a jednocześnie kilka minut spacerem od centrum miejscowości.
Dom
Funkcjonalny, przestronny, z potencjałem. Ma ok. 240 m² powierzchni całkowitej, w tym 211 m² użytkowej, posadowiony jest na działce 552 m². (...)
Na sprzedaż połowa bliźniaka położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kolbud przy ul. Spacerowej.
To ulica kameralna, nieprzelotowa, otoczona zielenią i zabudową jednorodzinną, a jednocześnie kilka minut spacerem od centrum miejscowości.
Dom
Funkcjonalny, przestronny, z potencjałem. Ma ok. 240 m² powierzchni całkowitej, w tym 211 m² użytkowej, posadowiony jest na działce 552 m².
Rozkład został zaprojektowany w bardzo logiczny sposób- z wyraźnym podziałem na:
część dzienną
część prywatną
i pełne zaplecze gospodarcze
Parter- strefa życia
kuchnia z jadalnią- 26 m²
salon- 27 m² z kominkiem i wyjściem na taras
WC
wiatrołap
Salon z kominkiem to prawdziwe serce domu ciepło z kominka rozprowadzane jest do pokoi, co znacząco obniża koszty ogrzewania i daje wyjątkowy komfort zimą.
Piętro
dwa pokoje - 13 m² i 27,5 m²
łazienka z wanną oraz prysznicem- 11 m²
korytarz
Idealna przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub na sypialnie i gabinet.
Poddasze
pokój 27,5 m²
łazienka 6 m²
schowek
Może służyć jako strefa master, pokój nastolatka lub niezależna przestrzeń dla gości.
To coś, czego dziś praktycznie nie spotyka się w nowych domach.
Dom posiada instalację fotowoltaiczną działającą na starych zasadach- z magazynowaniem nadwyżek w sieci.
Niskie koszty utrzymania
ogrzewanie: piec + kominek z rozprowadzeniem
średni rachunek za prąd: ok. 40 zł/miesiąc
zużycie drewna: ok. 5 m na sezon
Ogród
552 m² prywatnej przestrzeni.
Płaska, ogrodzona działka daje ogromne możliwości:
taras, ogród, plac zabaw
strefa grillowa
miejsce na basen lub altanę
Lokalizacja
Kolbudy to dziś jedno z najlepszych miejsc do życia w całej gminie i na zapleczu Gdańska.
Znajdziesz tu wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania:
szkołę, przedszkola, sklepy, apteki, przychodnię
restauracje, kawiarnie, usługi
komunikację publiczną i szybki dojazd do Trójmiasta
Jednocześnie okolica przy ul. Spacerowej to prawdziwa strefa ciszy i zieleni.
Tuż obok zaczynają się tereny leśne i trasy spacerowe- idealne na codzienne spacery, rower, bieganie czy czas z dziećmi.
To miejsce, w którym po pracy naprawdę się odpoczywa.
Powstanie Nowej Obwodnicy Metropolitalnej całkowicie zmieniło komfort dojazdu z Kolbud do Trójmiasta.
Z ul. Spacerowej:
w kilka minut dojeżdżasz do obwodnicy
szybki dojazd do Gdańska Południe, Wrzeszcza, lotniska i obwodnicy Trójmiasta
bez stania w korkach i bez przejazdu przez centra wsi
Kolbudy to dziś jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji wokół Gdańska.
Nowa obwodnica, infrastruktura i bliskość natury sprawiają, że wartość takich domów systematycznie rośnie.
Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkanie z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela!
Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )