Agencja WESTATE zachęca do zapoznania się z ofertą sprzedaży niebywale klimatycznego i solidnie zbudowanego domu z 2017 roku, położonego w malowniczym miejscu. Cisza, spokój, widok z wzniesienia, tereny leśne i jezioro w sąsiedztwie to obraz towarzyszący tej niepowtarzalnej nieruchomości.

** ATUTY OFERTY: **
- sprawny dojazd do Gdańska,
- wysoka jakość materiałów budowlanych,
- malownicze położenie,
- oryginalny projekt,
- pełne umeblowanie.

** BUDYNEK: **
Dom prezentuje się niezwykle imponująco i został zaprojektowany w przemyślany sposób pod specjalne preferencje aktualnych właścicieli. Energooszczędność, przestronność i klimatyczne wykończenie to cechy które dokładnie opisują tę nieruchomość. Połączenie oryginalnej cegły, białego drewna i charakterystyczne tarasy nadają ponadczasowy styl.
Budynek osadzony na działce o powierzchni 1044 m2, dla miłośników większych ogrodów istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej o powierzchni ok. 1000 m2. Najbliższa okolica to miejsce pełne pięknej przyrody i spokoju, świetne tereny do rekreacji.

** LOKALIZACJA: **
Nieruchomość położona w Kolbudach, blisko od centrum gdzie znajdziemy najpotrzebniejsze punkty handlowo-usługowe i markety, natomiast położenie budynku na wzniesieniu gwarantuje ciszę i komfort. Odległość do Gdańska wynosi ok. 9 km, a dojazd autem do ścisłego centrum dużego miasta zajmuje ok. 25 minut. Szkoła podstawowa, a także przedszkola, żłobki, basen, korty tenisowe, przystań wodna i wiele innych ciekawych miejsc dla dzieci i młodzieży znajdziemy w samych Kolbudach.

** WNĘTRZE: **
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 261 m2. Składa się z podpiwniczenia, gdzie znajduje się część techniczna z źródłem utrzymania ciepła, zasobnikiem na wodę i przyłączami innych instalacji, a także garaż z automatyczną bramą. Parter to cudownie przemyślana część dzienna składająca się z salonu o wysokości prawie 6 metrów, gdzie znajduje się kominek, strefa wypoczynkowa i dwa wyjścia na ogród. Dodatkową przestrzenią do rodzinnego spędzania czasu jest przestronna kuchnia z częścią jadalnianą, którą latem można powiększyć o taras do którego również można przedostać się dwoma wyjściami. Na tym samym poziomie znajdziemy również pokój gościnny, łazienkę z prysznicem oraz przestronny hall oraz przedsionek. Całość tworzy bardzo przyjemny obraz, przede wszystkim ze względu na naturalne drewno i rustykalne akcenty dekoracyjne.

Górna część budynku to powierzchnia składająca się z sześciu pomieszczeń. Trzy sypialnie w tym jedna główna z własną łazienką oraz wyjściem na taras skąd rozpościera się niesamowity widok na jezioro i sąsiednią okolice. Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze i wspólna łazienka w korytarzu.

Unikalny styl wykończenia, z użyciem materiałów najwyższej jakości, wzbogacony klimatycznymi akcentami i obfitością naturalnego drewna, nadaje wnętrzu niepowtarzalnego uroku. Duże przeszklenia sprawiają, że pomieszczenia są doskonale doświetlone naturalnym światłem.
Umeblowanie widoczne na zdjęciach również jest częścią oferty i wliczono je w cenę nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń:
poziom -1:
- piwnica,
- garaż,

parter:
- salon z kominkiem,
- jadalnio kuchnia,
- sypialnia gościnna,
- łazienka z prysznicem i WC,
- przestronny hall, który może służyć do pracy lub zabawy,
- przedsionek,

poziom 1:
- pomieszczenie gospodarcze,
- sypialnia nr.2 z wyjściem na taras,
- sypialnia nr. 3,
- sypialnia nr. 4 (główna) z łazienką z wanną i wyjściem na taras widokowy,
- łazienka z prysznicem i WC,

* Projekt domu z wymiarami pomieszczeń wysyłamy na prośbę zainteresowanego klienta.

** INFORMACJE TECHNICZNE: **
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- pompą ciepła, dodatkowo przyłącza pod piec gazowy,
- ściany zewnętrze z silki, (doskonała izolacja, wytrzymałość i akustyka),
- docieplenie styropianem szarym o grubości 30 cm,
- zbiornik na wodę CO 1000L oraz zbiornik na CWU 300L,
- kanalizacja,
- rekuperacja,
- okna trójszybowe, antywłamaniowe,
- system nawadniania ogrodu,

Dzięki użyciu wysokiej klasy materiałów i nowoczesnej technologii budowy, dom jest energooszczędny i ekonomiczny w utrzymaniu.

To niezwykła oferta dla osób poszukujących nie tylko domu, ale także przestrzeni, która pozwoli spełnić ich marzenia o komfortowym życiu w otoczeniu przyrody. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stać się właścicielem tego niezwykłego miejsca.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację!
Zadzwoń już dziś i dopytaj o szczegóły oferty.

Mikołaj Mężyk